Wenn Sie eine Wohnung mieten, möchten Sie sich wahrscheinlich wie zu Hause fühlen. Eine Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, Bilder und andere Dinge an die Wand zu hängen. Aber bevor Sie zum Hammer greifen, fragen Sie sich vielleicht: Können Sie Löcher in Ihre Wohnungswände bohren?
Im Allgemeinen können Sie kleine Löcher in die Wände Ihrer Wohnung bohren, solange Sie die Löcher reparieren, bevor Sie umziehen. Andernfalls müssen Sie wahrscheinlich Schadenersatz zahlen oder Ihre Kaution zurückerstatten. Natürlich ist jeder Mietvertrag anders und Sie sollten Ihre spezifischen Anforderungen prüfen, um sicherzustellen, dass Sie diese erfüllen.
Auch wenn dies wie eine einfache Antwort erscheinen mag, verstehen Sie, dass es Nuancen gibt. In diesem Artikel haben wir einfach die allgemeinen Regeln gesammelt, die wir aus der Anmietung von 8 verschiedenen Wohnungen im Laufe der Jahre gelernt haben.
Um die Dinge etwas klarer zu machen, werfen wir einen Blick auf 3 der wichtigsten Gründe, warum Sie Löcher in Ihre Wohnungswände einbauen sollten, und wie Sie Löcher reparieren oder vermeiden können. Wir besprechen auch Kautionen und wie sie funktionieren. Lasst uns beginnen!
- 3 Gründe für Löcher in der Wand
- Repariere Löcher in den Wänden deiner Wohnung
- Wohnungskautionen und wie sie funktionieren
- Verwandte Fragen
3 Gründe für Löcher in der Wand
1. Sie möchten ein Bild aufhängen
Vielleicht ist der häufigste Grund, warum Sie Löcher in Ihre Wohnungswände stanzen möchten, das Aufhängen von Bildern oder anderen Dekorationen. Dies ist ein sehr legitimer Grund. Hängende Bilder, Regale oder andere Dekorationen helfen, Ihren Raum so zu personalisieren, wie Sie sind.
Die typische Methode zum Aufhängen von Bildern besteht darin, ein paar kleine Nägel in die Wand zu treiben. Und das führt natürlich zu Löchern in der Wand.
Nach meiner Meinung, es ist nicht mehr notwendig, Nägel für kleine Wanddekorationen oder Bilderrahmen zu verwenden, es sei denn, die Rahmen sind wirklich fest. Das liegt daran, dass wir jetzt Klebehalterungen wie Command Strips haben, die die Arbeit genauso gut erledigen können, ohne dass Löcher in der Wand erforderlich sind.
Wenn Sie Command Strips noch nie verwendet haben, kann ich sie nur wärmstens empfehlen. Ich habe sie ausgiebig verwendet, in mehreren Wohnungen, und sie funktionieren real gut. Ich habe sogar ein 2 mal 3 Fuß großes Whiteboard mit Befehlsstreifen aufgehängt.
Wenn Sie mehr über Befehlsleisten erfahren möchten, Sie finden sie hier bei Amazon (Hinweis: Wir erhalten Provisionen auf Amazon-Verkäufe ohne zusätzliche Kosten für Sie).
Eine Sache, die Sie beim Kauf von Command Strips beachten sollten, ist, die richtige Größe für das zu kaufen, was Sie aufhängen möchten. Je nach Gewicht des Bildes (oder eines anderen Gegenstands), das Sie aufhängen möchten, stellen sie unterschiedliche Befehlsstreifen her. Denken Sie also daran. Okay, reden wir jetzt über Fernseher.
2. Sie möchten einen Fernseher montieren
Ein weiterer häufiger Grund, Löcher in die Wände Ihrer Wohnung zu bohren, ist das Aufhängen eines HD-Fernsehers. Ich kann verstehen, warum Sie das tun möchten, da es Ihr Zimmer sauberer aussehen lässt. Darüber hinaus kann der Kauf eines Montagesatzes günstiger sein als der Kauf eines TV-Ständers, der auf dem Boden steht.
Der Nachteil ist, dass Fernseher in der Regel schwer sind und das Gewicht das Bohren von Löchern in die Wände Ihrer Wohnung erfordern würde, um das Montageset zu befestigen (Command Strips können so viel Gewicht nicht bewältigen). Idealerweise bohren Sie dazu Dübel in die Wände Ihrer Wohnung und schrauben dann das Montageset fest.
Dazu müssen Sie höchstwahrscheinlich mindestens vier Löcher in die Pfosten Ihrer Wohnungswände bohren, um das Montageset an der Wand zu befestigen. Als nächstes müssen Sie den Fernseher an das Montageset hängen, damit er nicht herunterfällt.
Ich weiß, dass es Leute gibt, die so etwas in einer Wohnung machen, aber persönlich… Zumindest möchte ich die schriftliche Erlaubnis meines Vermieters einholen, bevor ich etwas in dieser Größenordnung versuche.
Anstatt unseren Fernseher aufzuhängen, verwenden wir eigentlich nur einen einfachen TV-Schrank die ich vor etwa 3 Jahren online gekauft habe. Es hat ein Eichen-Finish, das zu vielen verschiedenen Stilen passt, und es hat für uns gut funktioniert. Sie sind auch relativ preiswert und verkaufen sich immer noch gleiches Modell hier bei Amazon. (Hinweis: Wir erhalten Provisionen auf Amazon-Verkäufe ohne zusätzliche Kosten für Sie).
Okay, reden wir jetzt über Fensterabdeckungen.
3. Sie möchten neue Gardinen/Jalousien
Wohnungen haben normalerweise die gebräuchlichsten, einfachsten und preiswertesten Jalousien, die der Vermieter kaufen kann. So sparen sie Geld und bieten ihren Mietern dennoch die Privatsphäre, die sie brauchen. Dies ist jedoch nicht gut für die Gestaltung Ihres Raums.
Daher möchten Sie vielleicht Löcher in die Wände Ihrer Wohnung bohren, um neue Jalousien und/oder Vorhänge aufzuhängen. Während dies Räume sicherlich aufhellen und persönlicher machen wird, haben wir wieder das Problem, Löcher in Wände und möglicherweise in Fensterverkleidungen zu bohren, was schwierig zu beheben ist.
Die Installation von Vorhängen kann auch eine Herausforderung darstellen, da Sie sicherstellen müssen, dass die Halterungen auf beiden Seiten (und manchmal in der Mitte) eben sind, während Sie auch sicherstellen müssen, dass Sie richtig in die Pfosten in der Wand bohren. Bei den meisten Gardinenstangen müssen Sie mindestens drei und höchstens sechs oder sieben Löcher in die Wand bohren. Dies ist eine Menge Arbeit für die Installation und Reparatur.
Das ist die gute Nachricht Befehlsleisten können dieses Problem oft lösen. Sie stellen Klebehaken her, die in einer Vielzahl moderner Farben/Stile erhältlich sind, und sie sind stark genug, um das Gewicht Ihrer typischen Jalousien zu halten. Schauen Sie sich diese Metallic-Bronze an, die wir verwenden, um die Verdunkelungsvorhänge in unserem Schlafzimmer zu halten.
Wenn Sie etwas Ähnliches in Ihrer Wohnung ausprobieren möchten, Sie finden diese Art von Command Strip-Hooks hier bei Amazon. (Hinweis: Wir erhalten Provisionen auf Amazon-Verkäufe ohne zusätzliche Kosten für Sie).
Repariere Löcher in den Wänden deiner Wohnung
Es ist nichts falsch daran, Löcher in die Wände Ihrer Wohnung bohren zu wollen. Es gibt sehr legitime Gründe, warum Sie dies tun möchten.
Wenn Sie jedoch die meisten Mietverträge einhalten und Ihre Kaution zurückerhalten möchten, müssen Sie den Schaden reparieren.
Wenn Sie Löcher in Trockenbauwände gemacht haben, müssen Sie Trockenbauspachtel (auch bekannt als Fugenmasse) und möglicherweise sogar ein Stück Trockenbau verwenden. Wenn die Wände Ihrer Wohnung aus Putz bestehen, sollten Sie zusätzlich Verblendputz und Fugenmasse verwenden. Bei sehr kleinen Löchern können Sie auch weiße Zahnpasta als Do-it-yourself-Lösung verwenden.
Ich habe dieses Video auf YouTube gefunden, und es gibt ein paar Beispiele dafür, wie man das am besten macht:
Wenn Sie Löcher reparieren, die Sie in Holzverkleidungen gemacht haben, müssen Sie einen Holzspachtel verwenden, um die Löcher zu füllen. Schleifen Sie in jedem Fall die Flickstelle nach dem Trocknen des verwendeten Produkts ab, sodass sie bündig mit dem Rest der Wand oder Verkleidung abschließt.
Sobald Sie die Löcher in den Wänden repariert haben, sollten Sie auch die Farbe der Wandfarbe anpassen, damit Sie den Flicken mit etwas Farbe verstecken können. Sie müssen bei diesem Schritt vorsichtig sein und Ihr Bestes tun, um das Loch unsichtbar zu machen, indem Sie entweder Kitt verwenden, der bereits zu Ihrer Wand passt (wenn Sie weiße Wände haben), oder indem Sie die Farbe sorgfältig mischen.
Einige Wohnungen haben strenge Regeln für das Streichen, und wenn Ihr Fleck (auf schlechte Weise) auffällt, werden Sie möglicherweise aufgefordert, die gesamte Wand (oder Wohnung) neu zu streichen. Ich versuche nicht, Sie zu erschrecken, aber Sie sollten sich dessen bewusst sein, damit Sie diese Situation vermeiden können.
Grundsätzlich können Sie in der Regel Löcher in die Wände einer Wohnung bohren. In diesem Fall liegt es jedoch in der Regel in Ihrer Verantwortung als Mieter, die Wände wieder in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen. Wenn Sie dies nicht tun, wird Ihr Vermieter Ihnen wahrscheinlich die Kosten für die Reparatur in Rechnung stellen oder von Ihrer Kaution abziehen.
Wohnungskautionen und wie sie funktionieren
Die meisten Vermieter verlangen von ihren Mietern eine sogenannte Kaution, bevor diese in ihr Mietobjekt einziehen können. Dies bietet dem Vermieter finanziellen und sachlichen Schutz für den Fall, dass Sie Ihre Miete nicht zahlen oder Schäden an Ihrer Wohnung verursachen, die er beim Auszug reparieren muss.
Wie viel Sie als Kaution zahlen, hängt vom Vermieter ab. Es gibt keinen festen Betrag, den alle Vermieter verlangen, aber er basiert normalerweise auf der monatlichen Miete. Ihre Kaution entspricht in den meisten Fällen 1 bis 2 Monatsmieten. Sie kann auch höher sein, wenn Sie eine niedrige Kreditwürdigkeit haben und/oder wenn Sie Haustiere in Ihrer Wohnung haben.
Wenn Gastgeber eine Kaution einziehen, bewahren sie dieses Geld auf einem Bankkonto auf, bis Sie das Apartment verlassen. Nachdem sie den Zustand der Wohnung nach Ihrem Auszug begutachtet haben, wird sie den Zustand der Wohnung feststellen.
Wenn Reparaturen durchgeführt werden müssen, werden sie die Kosten dieser Reparaturen von Ihrer Kaution abziehen und Ihnen den Rest in Form eines Schecks (normalerweise) zurückerstatten.
Normale Abnutzung in einer Wohnung zählt nicht. Stattdessen werden Dinge, die Sie aktiv mit der Wohnung machen (z. B. Löcher in die Wände der Wohnung bohren), berücksichtigt, wenn Gastgeber Ihre Kaution überprüfen.
Verwandte Fragen
Darf der Vermieter Nagellöcher in Rechnung stellen?
Ein Vermieter kann Nagellöcher in Rechnung stellen oder einen Teil der Kaution des Mieters abziehen, um Wandschäden zu reparieren. Allerdings verlangen nicht alle Vermieter tatsächlich Nagellöcher, besonders wenn die Löcher sehr klein oder unauffällig sind. Weitere Einzelheiten können Sie Ihrem Mietvertrag entnehmen.
Müssen Lücken beim Umzug gefüllt werden?
Wenn Sie aus einer Wohnung ausziehen, müssen Sie normalerweise alle Löcher füllen, die Sie in die Wände gebohrt haben. Einige Vermieter sind jedoch nachsichtig oder haben andere Richtlinien und verlangen möglicherweise nicht, dass Sie kleine Lücken (z. B. Nagellöcher) füllen. Wenden Sie sich an Ihren Mietvertrag oder Vermieter, um die Erwartungen zu klären.
Kann ich den Duschkopf in meiner Wohnung austauschen?
Sie können den Duschkopf in einer Wohnung im Allgemeinen ersetzen, aber Sie sollten sicherstellen, dass Sie den ursprünglichen Duschkopf behalten und ihn vor Ihrer Abreise wieder installieren. Bevor Sie den Duschkopf austauschen, sollten Sie auch Ihren Mietvertrag überprüfen, um sicherzustellen, dass es keine Klauseln gibt, die diese Art von Änderungen verbieten.
Sind Vermieter für den Austausch von Luftfiltern verantwortlich?
Von den Mietern wird normalerweise erwartet, dass sie die Luftfilter selbst austauschen. Dazu gehört auch der Kauf der Filter, obwohl viele Gastgeber ein paar zusätzliche Filter aus Höflichkeit zur Verfügung stellen. Es gibt jedoch einige Abweichungen und Sie sollten Ihren Mietvertrag auf die spezifischen Erwartungen überprüfen.
